2018 年 5 月，时任西安市委布告王永康专程前去字节高出总部开云kaiyun官方网站，聘用张一鸣为西安市东谈主民政府科技照看人 [ 2 ] ，主义很明确：给西安带点流量。
王永康主政西安近三年，留住治绩无数，其中最为东谈主所知的是西安的旅游收入，在与字节高出的谈话会中，王永康建议 [ 2 ] ：依托大雁塔、大城墙、大明宫、大唐不夜城、大唐芙蓉园等景点，打好抖音短片、微电影等新媒体营销"组合拳"，增强大西安旅游和城市诱惑力。
谈话会后果立竿见影，西安的旅游东谈主次与抖音的月活一王人步入快车谈。2017 年之前，西安旅游收入一直保执在 20 亿元傍边，2018 年就飞快冲突百亿元 [ 3 ] 。
几许让东谈主偶然的是，在西安不计其数的旅游景点中，大唐不夜城力压戎马俑、始皇陵、华清池等名胜遗址，成为西安文旅中最闪亮的新星。
2019 年，涌入大唐不夜城的搭客高达 1.01 亿东谈主次 [ 4 ] ，是戎马俑探望东谈主次的 10 倍以上，让西安东谈主民透顶摘掉了"致富不忘秦始皇"的帽子。
前年春晚西本分会场，借着《江山诗长安》节目，大唐不夜城灯火满长安的无垠征象，快速冲上微博热搜 [ 5 ] 。
凭借春晚的带货能力，春节工夫数百万搭客涌入大唐不夜城，官博被动发布节目扮演暂停的呈文，因为节目演员都被堵在了外面 [ 6 ] 。
前年五一，大唐不夜城热度不减，累计理睬搭客 225 万东谈主次。算作对比，上海迪士尼完成相通的指标，需要勤奋近两个月 [ 7 ] 。
然则，与相继比肩的搭客对应的，却是大唐不夜城背后的上市主体曲江文旅举步维艰的盈利情况：前年上半年，曲江文旅蚀本 1.9 个小指标，平均每天亏 103.9 万元。
不买票的迪斯尼
2020 年，大唐不夜城与宽窄胡同、西湖、开脱碑、夫子庙一王人，被商务部评为首批示范走路街，相较其他四位代表，大唐不夜城的私有之处在于节目扮演宽绰：每晚 7 至 11 点，扮演种类猜想 15 个，总场次为 43 场。
大唐不夜城的运谈转机点始于 2018 年商务部印发的《对于开展走路街纠正普及试点职责的呈文》，前者成为首批试点走路街之一。归并年，大唐不夜城按照 " 规复唐韵 " 的条款，对砖瓦草木进行还原，并配置了各样舞乐节目。
2019 年，大唐不夜城各样上演的寰球首演率就高达 30%，其中《再回大雁塔》、《再回长安》等实景上演，还因特点昭着成为西安代表作 [ 8 ] 。
高质地的上演合营短视频的飞快普及，让大唐不夜城拳打戎马俑，脚踢大雁塔，成为西安新晋顶流。
时于当天，大唐不夜城的"不倒翁姑娘姐"、"石头东谈主"等文化 IP，全网播放量高出 50 亿次 [ 9 ] ，"李白对诗"以及"盛唐密盒"等互动扮演，也创造出了满盈的话题空间。
与之对应，戎马俑和大雁塔这类名胜遗址，由于存在文物保护的条款，经常自然短少体验和互动性，尤其戎马俑只能远不雅不行亵玩，体验感惟恐还不如官方精修大片。
在短视频的带动下，2023 年上半年，大唐不夜城理睬搭客 4244 万东谈主次 [ 10 ] 。然则 . 按照同期 6586 万元的营业收入测算，每名搭客孝敬的收入仅有 1.55 元。
同为免费的旅游景点，大唐不夜城和西湖最弥留的区别在于，方位财政无须给西湖发工资。
而与同为东谈主造景点的迪士尼对比，比较大唐不夜城不要钱璷黫逛，迪士尼可谓将成本主义的原教旨弘扬得长篇大论。尊享卡、礼宾管事和尊享导览常常刻刻教导着搭客，辞世界上最得意的方位，得意也不错分袂红三六九等。
能省则省的大环境下，搭客们拔草的列表，很难不将免费的大唐不夜城排在最前边。代价则是夙昔三年里，大唐不夜城反而蚀本近 100 万元。
天地莫得亏本的生意，2019 年，《期间金融》刊文回首"曲江模式"的运作过程：通过整合历史文化资源，旅游景区打造，文化旅游集群的造成，并经过融合运营，造成文化产业范围经济与范围经济，最终普及和达成了城市价值。
其中枢在于临了一句"普及和达成城市价值"，翻译成大口语即是羊毛出在猪身上：借助历史文化发展旅游产业，带动临近地皮增值，卖地赚一波大的。
田主家的一盘棋
2002 年，曲江旅游度假区发布《曲江宣言》，被视为曲江模式的顶层设想。基于此，曲江文旅相继绸缪拓荒了 3300 亩民众园林，10 万普通米的文化场馆 [ 11 ] 。
西安曲江文化控股有限公司（曲江文控）是绸缪的弥留试验者，其通过一系列投资安排，拓荒并运营着大唐不夜城、大雁塔、西安城墙、大唐芙蓉园等网红景区，一度得了个"网红城投"的好意思名。
上市公司曲江文旅承担的主要变装是景区运营，其股权筹商不错一齐穿透到西安曲江新区管委会。
2003 年底，大雁塔北广场敞开，第二天，曲江的悉数地皮在原有基础上每亩加 50 万元，后果立竿见影，一年后，该地段周围地价增长了 3 倍以上 [ 12 ] 。
在互联网方兴未已的年代，《曲江宣言》以"投资文旅 - 搭客引流 - 地皮增值"构筑的交易模式呈现了高度的前瞻性。2003 年，西安曲江新区理睬搭客量仅为 360 万东谈主次，到了 2009 年东谈主次已达 2400 万 [ 12 ] 。
时于当天，面临曲江新区超千万元的每亩均价，以及超十亿的土拍总价，东谈主们早已习觉得常。
大唐不夜城是《曲江宣言》的代表作，历经 16 年里三次完善，耗资 50 亿元拓荒完成 [ 13 ] 。前年五一，大唐不夜城日均客流量高达 45 万 [ 14 ] ，约为西安全部客流的 16%。
固然大唐不夜城本人在盈亏线上抵抗，但搭客在临近商户的破钞额不行小觑。前年五一工夫，西安实现旅游收入 114.68 亿元，较疫情前的 2019 年增长 38.3% [ 15 ] 。
同期，搭客带来的经济活力也在时刻"普及和达成城市价值"：紧邻大唐不夜城的曲江皇家花圃别墅，链家挂牌单价超 15 万 / 平米，全体售价超 3000 万。而地块临近的房价是地产商参与土拍竞价时，弥留的参考系之一。
文旅产业具备很强的即时性，搭客的吃喝拉撒，柴米油盐等破钞活动，基本都会在当地完成，因此会在短时辰快速提高当地的经济活力。
况兼在"来都来了"的心理加执下，搭客对于价钱的容忍度也会相应提高，当地筹商产业链盈利能力也会有所增强。
自然，这些交易活力最终都以地皮出让收入的体式变成了着实的价值。夙昔三年，曲江新区政府凭借日眉月异的地价，斩获近 200 亿的卖地收入。
什么叫算大账，这就叫算大账。
勤勉跟上新期间
前年 9 月，一份财富经管公司的催债《示知书》激发烧议，热议源于以下两点反差：
一是《示知书》中内容包含无边"死猪不怕滚水烫"、"我是欠款东谈主我即是大爷"、"诳骗式融资、诈骗式还款"等朴素又直不雅的言辞，与金融机构的形象产生剧烈的反差。
二是被追债东谈主西安曲江大明宫投资（集团）有限公司身份寥落，属于曲江文控的子公司，所欠本息"仅为" 1360 万元。
事件曝光后，上述债务被光速反璧，但曲江文控的计议，事实上也曾法式维艰：2019 至 20223 年，其总欠债由 1053.7 亿元逐年递加至 1830.8 亿元 [ 16 ] 。
日益飞扬的欠债，与曲江文控所承担的景区拓荒与运营的变装高度筹商。
景区拓荒是典型的重财富相貌，前期不仅插足大，还很难产生现款流，举债险些是势必；另一方面，建成后相貌的侧要点在于引流，后期也很难有满盈的利润，来偿还拓荒工夫堆积的欠债。
前年上半年，曲江文控归母净利润为 -13.68 亿，同比扩大近 30% [ 16 ] 。
一般来说，曲江管委和会过政府补贴、资管划拨等花式，来充实曲江文控的现款流、扩大财富范围。但这样作念的前提是地皮市集变现的过程畅通，卖地收入能笼罩公司蚀本。
但近几年，曲江新区地皮出让面积缩水近 40 万普通米，对应每年的地皮出让金额，也由近百亿降至不及 40 亿 [ 17 ] 。
不管黑白江文控日益走高的欠债范围，照旧曲江政府日渐走低的地皮出让金，都共同指向一个问题，依托景区撬动地皮杠杆的惩处主张，也曾不再是灵丹仙丹。
另一方面，景区隔壁的地皮资源无法再生，即使地价还能延续涨，但也仍是卖一块少一块，总归有卖完的一天。简而言之，要念念确凿作念好文旅生意，必须要惩处自我造血能力。
即使抛开迪士尼不谈，宋城演艺亦然一个值得学习的对象。在展现体式上，其与大唐不夜城并无区别，均是围绕文化 IP，来打造场景和扮演节目，使搭客能得回千里浸式体验。
但不同的是，宋城演艺景区阻滞运作，搭客体验深度与付费能力强挂钩。一方面，将扮演不雅赏区，凭证视线与体验感一分为三，并分别订价 320 元，350 元以及 580 元；另一方面，还搭配服装谈具、货仓，供搭客付费深度体验。
为止即是，宋城演艺多元化的收入不仅节略笼罩上流的上演成本，净利率也一度高达 52%。
图源好意思团
放眼寰球，宋城演艺并不是孤例，三湘印象，长安十二时辰、老君山等收费景区也都在加快奔小康，尽管东谈主气远不如大唐不夜城，但赢利水平都能甩它好几条街。
在《踏进事内》这本书的第二章，作家兰小欢写过这样一段话：
"我很可爱两部国产电视剧，一部是《大明王朝 1566》，一部是《走向共和》。这两部剧有个共同点：开场第一集会，那些历史上赫赫闻明的大东谈主物们，出场都莫得半点心理壮志或霸谈桀黠的花式，反倒都在作念世上最乏味的事——算账。"
许很多多的表象，许很多多的计策，经常看上去难以相接，但算了了了"一两一两银子的账目"开云kaiyun官方网站，也就豁然清朗了。
